Conditions de vente
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - CANET EN ROUSSILLON (66140)
Canet-Plage, venez découvrir cette Canétoise quatre faces de plain-pied d’environ 67 m² habitables idéalement située à seulement quelques pas de la plage et bâtie sur un terrain de 275 m² avec piscine privative.
Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 30 m², d’une cuisine indépendante de deux chambres d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Une dépendance indépendante comprenant une chambre une salle d’eau et un WC vient compléter l'ensemble.
À l’extérieur vous trouverez un garage avec atelier, plusieurs terrasses, une pergola avec cuisine d’été ainsi qu'une piscine.
La maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation gainable assurant un confort optimal tout au long de l’année.
Emplacement recherché au calme à proximité immédiate de la mer des commerces et de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 67.01 m² |
| Surface terrain | 275 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | 66016-169 |
| Date de mise à jour | 10/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
218 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1153 € et 1559 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Valentin TUBAU-CARRERE
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