Conditions de vente
Dont prix de vente : 960 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 30 000 € (3.1%)
Description
Maison / villa à vendre - CABESTANY (66330)
Au cœur du village de Cabestany, découvrez ce superbe mas traditionnel entièrement rénové, alliant charme authentique et prestations modernes.
D'une surface habitable d’environ 260 m², cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 840 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse des lieux : un hall dessert une vaste pièce de vie sublimée par ses murs en pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée par une verrière viennent compléter l’espace.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC indépendant.
À l’étage, un salon/bibliothèque en mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour. Vous y trouverez également une seconde suite avec salle d’eau et dressing, trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau et deux WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec plusieurs terrasses, une piscine, une cuisine d'été et une pergola, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 268 m² |
Surface terrain | 840 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 5 |
Cave | Oui |
Piscine | Oui |
Référence | 66016-165 |
Date de mise à jour | 07/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
85 kWh/m2.an
12 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
12 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 06/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1800 € et 2520 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Valentin TUBAU-CARRERE
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