Maître BROUSSE-CHAMICHIAN & Maître BONZOMS Notaires - RIVESALTES cedex
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Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) CABESTANY (66)

990 000 € Dont prix de vente : 960 000 €
Dont HN* : 30 000 € (3.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CABESTANY (66)
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Conditions de vente

Montant : 990 000 €
Dont prix de vente : 960 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 30 000 € (3.1%)

Description

Maison / villa à vendre - CABESTANY (66330)

Au cœur du village de Cabestany, découvrez ce superbe mas traditionnel entièrement rénové, alliant charme authentique et prestations modernes.

D'une surface habitable d’environ 260 m², cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 840 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse des lieux : un hall dessert une vaste pièce de vie sublimée par ses murs en pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée par une verrière viennent compléter l’espace.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC indépendant.

À l’étage, un salon/bibliothèque en mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour. Vous y trouverez également une seconde suite avec salle d’eau et dressing, trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau et deux WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec plusieurs terrasses, une piscine, une cuisine d'été et une pergola, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 268 m²
Surface terrain 840 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 66016-165
Date de mise à jour 07/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

85 kWh/m2.an

12 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

12 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 06/05/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1800 € et 2520 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation immobilière
Valentin TUBAU-CARRERE
Téléphone : 0642445635
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