Conditions de vente
Dont prix de vente : 645 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 24 800 € (3.8%)
Description
Appartement à vendre - CANET EN ROUSSILLON (66140)
Canet plage, a proximité directe avec toutes les commodités du bord de mer, venez découvrir cet appartement d'architecte de 200 m²* en duplex avec Rooftop de 100 m² au sein d'une résidence de standing.
Sur son premier niveau vous accédez à la pièce de vie offrant un espace de plus de 80 m² baigné de lumière par la multitude d'ouvertures du séjour cathédrale et se composant d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une première terrasse d'environ 20 m². Sur ce même niveau un dégagement donne accès à une spacieuse salle d'eau avec WC et à deux chambres dont l'une d'entres elles est pourvue d'un dressing.
Un escalier en verre vous mène au second niveau de l'appartement quant à lui composé d'une mezzanine scindée en deux espaces nuit, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing.
Enfin par ce même niveau un dernier escalier vous donne accès au toit terrasse d'environ 100 m² avec vue panoramique et cuisine d'été couverte de 24 m².
Ce bien est climatisé et est équipé de panneaux solaires.
L'appartement dispose également d'un garage fermé de 20 m² et de deux emplacements de parking.
*Surface habitable : 201.61 m² / Surface Carrez : 189.11 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 200 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Terrasse | Oui |
Cave | Non |
Référence | 66016-133 |
Date de mise à jour | 18/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
130 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 14/10/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1725 € et 2333 €
Année de référence : 2022
Copropriete
Montant moyen des charges annuelles | 2800 € |
Plan de sauvegarde | non |
Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation immobilière
Valentin TUBAU-CARRERE
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