Maître BROUSSE-CHAMICHIAN & Maître BONZOMS Notaires - RIVESALTES cedex
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Annonce immobilière

Vente Appartement - 4 pièce(s) - 189.11 m² CANET EN ROUSSILLON (66)

669 800 € Dont prix de vente : 645 000 €
Dont HN* : 24 800 € (3.8%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-CANET EN ROUSSILLON (66)
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Conditions de vente

Montant : 669 800 €
Dont prix de vente : 645 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 24 800 € (3.8%)

Description

Appartement à vendre - CANET EN ROUSSILLON (66140)

Canet plage, a proximité directe avec toutes les commodités du bord de mer, venez découvrir cet appartement d'architecte de 200 m²* en duplex avec Rooftop de 100 m² au sein d'une résidence de standing.
Sur son premier niveau vous accédez à la pièce de vie offrant un espace de plus de 80 m² baigné de lumière par la multitude d'ouvertures du séjour cathédrale et se composant d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une première terrasse d'environ 20 m². Sur ce même niveau un dégagement donne accès à une spacieuse salle d'eau avec WC et à deux chambres dont l'une d'entres elles est pourvue d'un dressing.
Un escalier en verre vous mène au second niveau de l'appartement quant à lui composé d'une mezzanine scindée en deux espaces nuit, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing.
Enfin par ce même niveau un dernier escalier vous donne accès au toit terrasse d'environ 100 m² avec vue panoramique et cuisine d'été couverte de 24 m².
Ce bien est climatisé et est équipé de panneaux solaires.
L'appartement dispose également d'un garage fermé de 20 m² et de deux emplacements de parking.
*Surface habitable : 201.61 m² / Surface Carrez : 189.11 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 200 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Cave Non
Référence 66016-133
Date de mise à jour 18/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

130 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 14/10/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1725 € et 2333 €

Année de référence : 2022

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 2800 €
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation immobilière
Valentin TUBAU-CARRERE
Téléphone : 0642445635
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